International Institute of Care to Buildings

Воздействие негативных факторов

Несмотря на то, что гладкая и прочная поверхность эластичных покрытий определяет их сравнительно высокую устойчивость к различным агрессивным средам, у этих напольных материалов тоже есть “недруги”. Самое сильное разрушающее действие на эластики оказывает абразив. Попав на поверхность подошв нашей обуви вместе с уличной грязью, частицы абразива работают подобно наждаку, многократно ускоряя износ напольного покрытия. Как правило, на поверхность дорогих эластичных покрытий в процессе их изготовления наносится защитная пленка. У гетерогенных ПВХ-покрытий престижных марок имеется тонкий защитный слой, чаще всего образованный твердой полиуретановой пленкой, у линолеумов в качестве такого “ангела-хранителя” обычно выступает акрилатная композиция. Поверхностная защита призвана повысить износостойкость покрытия и одновременно сделать его невосприимчивым к загрязнению. Частицы абразива уничтожают защитную пленку и увеличивают шероховатость поверхности пола, тем самым, усиливая его износ и повышая способность к сцеплению с другими загрязнителями, уже бытового происхождения. Поэтому на полу, поврежденном абразивом, остаются пятна от красного вина, кофе, интенсивно окрашенных соусов и т. д. Те эластичные покрытия, технология производства которых не предусматривает нанесения защитного слоя, приходят в негодность еще быстрее.

Принято считать, что эластичные покрытия обладают высокой сопротивляемостью к действию химически активных веществ. Например, натуральный линолеум “не боится” спирта, растительных и животных жиров, проявляет стойкость к 5% уксусной, молочной и лимонной кислотам, 2% перекиси водорода. Однако нетрудно заметить, что в этот перечень химикатов включены сильно разбавленные кислоты. Действие более концентрированных кислых сред поистине губительно для натуральных эластиков. Тоже самое относится и к щелочам. Что касается поливинилхлорида, то в сравнении с натуральными покрытиями, он показывает большую стойкость к щелочам и кислотам. А вот к действию ацетона и других растворителей, содержащих летучие углеводороды, одинаково неустойчивы и натуральные и искусственные эластики. Исключение составляют специализированные ПВХ-покрытия, предназначенные для использования в химических лабораториях. Кроме того, поливинилхлорид чувствителен к высоким температурам. Нагрев поверхности пола до 45°С уже считается серьезным испытанием для этого материала.

Правила эксплуатации и обслуживания

Поскольку основной вред эластичному покрытию причиняют твердые частицы абразива, содержащиеся в грунте, прежде всего, необходимо подумать о том, чтобы уличная грязь не попадала в помещение. Как этого добиться — описано в главе, посвященной текстильным покрытиям.

Следующий шаг к обеспечению длительной сохранности напольного покрытия -систематическая уборка пола, которая должна проводиться по принципу “чем чаще — тем лучше”. Кстати, одна из особенностей эластичных покрытий состоит в том, что их регулярное гигиеническое обслуживание не составляет большого труда и сводится к удалению пыли при помощи пылесоса и слегка влажной уборке. При обнаружении на полу участков локального загрязнения их удаляют при помощи пятновыводителя и тканой салфетки. Для чистки неглубоких загрязнений эластичных покрытий используют те же пятновыводители, что и для ковровых изделий. После устранения пятна очищенную поверхность следует промыть водой. В качестве профилактической меры рекомендуется применять специальные полироли, создающие на поверхности пола тонкую защитную пленку. Полироли наносятся на чистый пол при помощи специальной швабры, или в незначительном количестве добавляются в воду и равномерно распределяются по покрытию на завершающем этапе уборки.

Генеральная чистка

Периодичность проведения этой операции на эластичных покрытиях определяется произвольно, по мере появления на поверхности пола пятен, не поддающихся удалению в процессе регулярной уборки. Поскольку генеральная чистка связана с использованием сильнодействующих очистителей — “стриперов” и профессиональной полировальной техники, для выполнения этой ответственной процедуры приглашаются специалисты из клининговой фирмы. “Стриперы” способны растворять любые загрязнения, даже такие трудновыводимые, как цемент, синтетические клеи, лак для ногтей, жевательная резинка. Однако для того, чтобы чистящее средство не причинило вреда самому покрытию важно правильно подобрать “стрипер” по составу и развести его в нужной концентрации. Для натуральных напольных покрытий запрещается использовать кислотосодержащие очистители. Что касается “стриперов”, в состав которых входит щелочь, то ее концентрация не должна превышать pH9. В отношении расхода чистящих средств на 1 м2, следует сказать, что для чистки резиновых покрытий их потребуется примерно в два раза больше, чем для линолеума и ПВХ. Это объясняется относительно высокой пористостью резины. Исключение составляют резиновые покрытия от некоторых производителей, поверхность которых лишена пор, и, следовательно, адгезии к каким бы то ни было загрязнителям. Для чистки таких покрытий не используются ни “стриперы” ни пятновыводители. В частности это касается продукции германской компании FREUDENBERG.

Процесс генеральной уборки заключается в обеспыливании покрытия, нанесении “стрипера” и втиранию его в поверхность покрытия. Втирание производиться при помощи однодисковых полировальных машин или специальных швабр-мопов. В течение 10 — 15 минут “стрипер” оставляют на полу, для того, чтобы очиститель успел растворить глубоко въевшиеся загрязнения, после чего чистящее средство и отделившуюся от покрытия грязь удаляют моющим пылесосом или водососом и тщательно промывают пол чистой водой.

Защита

В комплекс мероприятий, связанных с профессиональным обслуживанием эластичного покрытия входит нанесение препаратов, обеспечивающих длительную защиту поверхности пола. Обработка защитными составами производится по прошествии трех часов после завершения генеральной чистки. Это время необходимо для того, чтобы поверхность покрытия полностью высохла.

В настоящее время в качестве защитных покрытий для эластиков используют мастики с различной степенью глянца. Мастики “закупоривают” поры и сглаживают шероховатые участки на поверхности пола, препятствуя тем самым проникновению в него загрязнителей. Кроме того, образуя защитную поверхностную пленку, мастика повышает сопротивляемость пола к истиранию.

В зависимости от состава мастики подразделяют на восковые и полимерные. К положительным качествам восковых мастик следует отнести их относительную дешевизну, доступность и отработанность технологии применения. Недостатки: невысокая износостойкость и неудобство использования на тех участках покрытия, которые заведены на стену. Полимерные мастики в большинстве своем дороже восковых, но при этом сохраняют защитные характеристики значительно дольше и в силу своей высокой пластичности легко наносятся на эластичные покрытия, уложенные с заводом на стену. Кроме того, будучи продуктом искусственного происхождения, полимерные мастики в процессе производства могут приобретать дополнительные полезные качества, среди которых — антистатичность, бактерицидное и фунгицидное действие, противоскользящие свойства, та или иная степень матовости или глянца и т. д. Немаловажно и то, что полимерные мастики более экономичны в применении. Обычно их наносят в два, реже — в 4 слоя. Восковое покрытие может иметь 6 и даже 8 слоев. Для достижения максимального защитного эффекта полимерные мастики наносят так, чтобы первый слой ложился поперек направления светового луча, а второй — “по свету”, перпендикулярно первому. Это позволяет укрыть поверхность полностью, без “проплешин”.

Продолжая тему защиты эластичных полов, следует сказать, что недавно на российском рынке появился специальный двухкомпонентный полиуретановый лак, предназначенный для повышения износостойкости полов, подверженных экстремальным эксплуатационным нагрузкам. К особенностям этого оригинального продукта следует отнести высокий экономический эффект от его применения в помещениях с высокой проходимостью, особенно там, где на пол уложено не дорогое гомогенное ПВХ-покрытие, без защитного полиуретанового слоя. Обычно, такое покрытие стоит 5 — 6 у. е. за 1 м2, в то время как его аналог с заводской полиуретановой защитой обходится покупателю в среднем в два раза дороже. Если на ПВХ-покрытие без полиуретановой защиты нанести двухкомпонентный лак, то эта операция обойдется заказчику в 1 у. е. за 1 м2, при том что полиуретановый лак многократно превосходит по прочности полимерные мастики.

Как часто следует обновлять поверхностную защиту, образованную мастикой? Там, где покрытие подвергается экстремальным нагрузкам, равномерно распределяющимся по всей площади пола, имеет смысл проводить полную замену защитного слоя с удалением старой мастики раз в один или три месяца. Обычно к такой операции прибегают, если мастика отсутствует на 50% площади пола. В тех случаях, когда поверхность покрытия изнашивается и загрязняется неравномерно, или как говорят специалисты, образуются “дорожки”, пришедшие в негодность участки защитного слоя целесообразно “отремонтировать”. С это целью “дорожку” очищают от старой мастики до самого покрытия и наносят новую защиту. “Ремонт” мастики производят там, где она стерлась на 20 — 30% площади пола. Там, где мастика сохранила свои защитные свойства, но на ее поверхности образовались зоны локального загрязнения — специальными препаратами удаляют лишь загрязненный поверхностный слой мастики, после чего его восстанавливают.

Хороших результатов удается достичь, когда при ежедневном уходе за полом покрытым мастикой применяют особые средства, которые одновременно удаляют легкое загрязнение и укрепляют поверхностный защитный слой мастики. При такой профилактике мастику можно восстанавливать не чаще чем раз в 5 месяцев.